Este terreno com 1.149m² 📐, localizado na Rua Raul Sertã, no bairro Santa Elisa, em Nova Friburgo RJ 📍, possui características ideais para quem busca um lote com potencial construtivo e vista privilegiada. Com topografia em aclive, o terreno oferece boa incidência solar ☀️ e uma vista deslumbrante para as montanhas da região 🌄. A vegetação nativa é predominante, com diversas árvores do tipo eucalipto 🌳. O zoneamento é ZUC III, permitindo 60% a 70% de taxa de ocupação e até 3 pavimentos, o que proporciona liberdade para desenvolver projetos residenciais ou multifamiliares de médio porte. Localizado em bairro valorizado, o terreno fica em frente a uma área de preservação ambiental, o que garante tranquilidade, privacidade e um contato direto com a natureza, mesmo estando a poucos minutos do centro urbano. QC – QUEIROZ E CORRÊA IMÓVEIS